首页 关于我们 律所动态 业务范围 律师团队 私家侦探 成功案例 法律咨询 资质荣誉 婚外情取证 联系我们
  授权委托书(自然人)
  授权委托书(法人)
  委托代理合同(民事)
  委托协议(刑事)
  授权委托书(执行)
  贵州省律师服务收费暂行规定
  业务范围
  兼职律师申请材料
  专职律师申请材料
  实习人员实习期满后需提供的材料
  申请律师执业人员实习管理规则
  婚姻婚外情调查取证提交资料
  私家侦探委托调查合同
· 律师诉讼实务的概念和种类-...
· 法律后果的非强制性--贵州...
· 律师过错责任赔偿制度--贵...
· 律师代理民事诉讼的步骤和方...
· 律师了解案情--贵阳资产评...
· 律师调查取证的必要性--贵...
· 律师调查收集证据的途径及方...
· 申请法院调查收集证据--贵...

手    机: 18275269548 钟主任

邮    箱: 276568912@qq.com

公司地址:贵阳市宝山南路30号蟠桃大厦802

  成功案例

贵州某房地产开发公司被某业主起诉合同违约赔偿,经委托卫涛律师后法院裁定驳回原告起诉,为被告挽回上1000万损失-贵州卫涛律师事务所

发布日期:2022/3/19


案情简介:原告陈某诉称,2010年7月27日与被告某房地产开发公司签订《商品房购销合同》,约定被告应于2011年9月30日前将某小区5幢1503号住房交付原告,于交接手续办理完后180个工作日内办理产权证,时至今日被告仍未办理产权证,使原告对住房使用造成诸多不便,被告未按约定履行合同义务,应承担相应违约责任,请求判令被告赔偿原告因逾期办理产权证而产生的违约金105779.45元(自2012年7月7日起至2014年11月6日止,按年利率9.225%计算)。

办案过程:

本案诉争的金额虽然不大,但整个地产项目涉及近千买房客户,可谓牵一发而动全身,如本案败诉,被告可能将要面临成百上千件相同的诉讼蜂拥而来,被告可能承担的违约金可能就是几千万。接受被告的委托后,卫涛律师高度重视该案,对该案进行了非常认真的研究,对逾期办证的原因进行了分析,提出如下抗辩意见:根据《贵阳市完善用地中已出让土地补缴土地使用权出让价款办法》的规定,涉案小区所占用的土地应补缴土地使用权出让价款并重新签订《国有建设用地使用权出让合同》换发《国有土地使用证》。被告已按照规定报送相关材料,并于2011年6月30日补交了相应的土地使用权出让价款,但有关部门至今未与被告重新签订《国有建设用地使用权出让合同》并换发《国有土地使用证》从而导致涉案小区无法办理产权证,逾期办证并非被告过错所致。从原、被告争议看,本案纠纷不属于民事诉讼范围,应当依法裁定驳回原告的起诉。 审判结果:

一审法院裁定驳回原告陈某的起诉。原告不服一审裁定提出上诉后,贵阳市中级人民法院终审裁定驳回上诉,维持原裁定。

办案总结:代理本案过程中,卫涛律师运用丰富的法律知识和诉讼经验,四两拨千斤,利用程序问题即为被告赢得了诉讼的胜利,为当事人避免了几千万元的巨额经济损失。

>>王某和熊某因贩卖毒品案被判死刑,经卫涛律师辩护后改判缓刑-贵州卫涛律师事务所
>>贵州某建筑公司未结清工程款项,委托卫涛律师风险代理替何某追回款项-贵州卫涛律师事务所
>>没有借条没有合同,范克众律师为当事人追回120万借款-贵州卫涛律师事务所
>>患者出院因心电监护仪掉落导致其死亡与院方产生医疗纠纷,经委托卫涛律师代理后法院依法判决不承担责任-贵州卫涛律师事务所
>>贵阳卫涛律师为涉嫌贩卖毒品罪当事人辩护,法院采纳辩护意见,以非法持有毒品罪判决!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师成功为当事人王某办理取保候审!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌故意杀人罪当事人辩护,成功为当事人争取缓刑!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌行贿罪当事人辩护,法院做出减轻处罚判决!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌强奸罪当事人辩护,成功为当事人争取缓刑!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌诈骗罪当事人辩护,成功为当事人争取缓刑!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌抢劫罪当事人辩护,提出法律意见后,检察院做出附条件不起诉决定!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌盗窃罪当事人辩护,法院作出免于刑事处分判决!-贵阳律师
>>贵阳卫涛律师为涉嫌抢劫罪当事人辩护,提出法律意见后,检察院做出不起诉决定!-贵阳律师
>>当事人三次抢劫险判重刑,贵阳卫涛律师辩护后,成功为当事人争取缓刑!-贵阳律师
>>正义之辩 公正之审
>>原告起诉十二万,被告仅需付八千
>>树化石藏毒,无期也有期
>>慷慨陈词 巧辩“免刑”
>>货场里一堆废旧钢轨不见了?
>>擦挂房屋,缘何堵路九天?
 
贵州卫涛律师事务所 地址:贵阳市宝山南路30号蟠桃大厦802 邮编:550001
Copyright 2011 贵州卫涛律师事务所 GuiZhou QianXin All rights reserved
建议使用IE6 1024*768分辨率 技术支持:卫涛科技